アスヴェル南森町

  • 大阪府大阪市北区紅梅町

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩3分

  • 2011年築 / 12階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より3.5%割高

販価
2,120万円
85.3万円/㎡
相場
2,048万円
82.4万円/㎡
1,681
1,926
2,171
2,416
AI査定結果
推定相場価格
2,048万円
82.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,926万円〜2,171万円
77.5万円/㎡〜87.4万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月4日
アスヴェル南森町
2,120万円（85.3万円/㎡）/ 11階 / 24.85㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は81.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/022,120万円85.3万円11階 24.85㎡ 1K-
2026/03/272,150万円86.5万円11階 24.85㎡ 1K-
2024/04/141,830万円73.6万円4階 24.85㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/02
アスヴェル南森町
大阪市北区紅梅町
南森町駅3分 2,120万円85.3万円24.85㎡1K11階 / 12階建 -2011年55戸RC
2026/03/21アドバンス西梅田グルーブ
大阪市北区大淀北二丁目
海老江駅14分 1,640万円69.2万円23.7㎡1K2階 / 11階建 南東2012年78戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2024/09/16エイペックス北梅田
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,750万円68.5万円25.53㎡1K12階 / 12階建 南西2007年33戸RC
2025/12/14アドバンス西梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 1,750万円68.6万円25.5㎡1K2階 / 11階建 南2007年69戸RC
2026/03/22レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,870万円69.8万円26.8㎡1K4階 / 9階建 -2009年39戸RC
2025/08/29レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,800万円88.7万円20.29㎡1R5階 / 11階建 南2011年80戸RC
2026/03/31スワンズシティ梅田ウエスト
大阪市北区大淀中一丁目
中津駅8分 1,980万円89.1万円22.23㎡1K5階 / 11階建 北2015年76戸RC
2026/03/26プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 1,850万円88.1万円21㎡1K9階 / 11階建 北東2014年92戸RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2025/03/04アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 1,680万円70.0万円23.99㎡1R6階 / 12階建 西2007年30戸RC
2026/03/21エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,654万円65.1万円25.42㎡1K5階 / 13階建 東2008年96戸RC
2026/02/09プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,800万円82.2万円21.9㎡1K8階 / 12階建 -2009年55戸RC
2024/03/16エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K7階 / 12階建 南2013年76戸RC
2024/02/21ル・パルトネール梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,660万円72.4万円22.92㎡1K13階 / 15階建 西2014年69戸RC
2026/03/24レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 2,250万円83.0万円27.1㎡1R8階 / 10階建 西2014年90戸RC
2026/03/17ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 2,180万円76.7万円28.44㎡1K2階 / 9階建 東2009年48戸RC
2025/10/19プレミアムコート天神橋エイト
大阪市北区天神橋八丁目
天神橋筋六丁目駅8分 1,490万円69.1万円21.57㎡1K3階 / 9階建 -2013年39戸RC
2026/04/02ライジングコート梅田サンライズ
大阪市北区天神橋八丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,600万円73.6万円21.75㎡1K4階 / 8階建 西2007年46戸RC
2025/10/29ララプレイス梅田東シエスタ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 1,780万円76.6万円23.25㎡1K6階 / 12階建 西2014年44戸RC
2025/11/28インザグレイス天神橋
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 2,190万円73.0万円30㎡1K12階 / 14階建 東2008年65戸RC
2024/11/01プレサンス天神橋スカイル
大阪市北区天神橋七丁目
天神橋筋六丁目駅4分 1,780万円81.2万円21.92㎡1K12階 / 12階建 西2016年77戸RC
2026/03/23エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,900万円89.9万円21.14㎡1K7階 / 10階建 東2013年78戸RC
2024/10/30アクアプレイス梅田5
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 1,930万円87.3万円22.1㎡1R6階 / 12階建 -2014年44戸RC
2026/02/22グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,690万円77.7万円21.75㎡1K4階 / 9階建 -2015年40戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2025/12/25プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,750万円75.5万円23.18㎡1K3階 / 14階建 -2013年78戸RC
2026/01/13エスリード天神橋筋六丁目
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅2分 1,880万円87.8万円21.42㎡1K10階 / 13階建 南2015年84戸RC
2026/03/22プロシード大阪梅田ポーション
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 1,830万円81.3万円22.5㎡1K3階 / 14階建 -2009年65戸RC
2026/01/17WSTYLE大阪駅前
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,000万円84.7万円23.6㎡1K10階 / 14階建 東2012年52戸RC
2025/12/29クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,100万円83.3万円25.22㎡1K5階 / 15階建 北2014年98戸RC
2025/08/13レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,430万円96.9万円25.08㎡1K9階 / 13階建 東2011年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市北区では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.3万円）は大阪市北区の平均と比較して20%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市北区
71.1万円/㎡
前年比+1.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名アスヴェル南森町
所在地大阪府大阪市北区紅梅町
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩3分
築年月2011年
階数12階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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